最高地价超5万元/㎡ 骚妹妹
流拍、底价成交，以致从化有地块挂牌七次仍无东说念主问津，这是广州本年地皮市集的近况。
联系词在一两年前，地皮市集还演出着血流成河争夺战，贵价地数据纷繁被刷新。近日，海珠区地价超5万元/㎡的石岗路地块公布了最新意想情况。拆伙当今，这批贵价地名堂仅有南沙及从化两区的尚未有动静。
在疲软的市集碾压下，也曾的贵价地，如今是何光景？是入市笨重，如故力挫群雄？
1.海珠区石岗路地块
2017年3月29日，期间地产以高达55437元/㎡的楼面价夺下这块地，刷新了广州最高楼面价纪录并保执于今。
这块地属于原广东轻工机械厂旧改地块，与金融街融御紧邻，围聚丫髻沙大桥，为连年来少有推出的一线望江地块，因此地块建筑限高100米，临江一线限高60米。
把柄9月10号公布的联想有盘算意想批示自满，名堂居住用地占总面积的一半摆布，其余的为配建用地，西侧成就小学、足球场、保护建筑，南侧成就幼儿园。东侧将成就3栋住宅，1、2栋17层高，3栋30层，另外有4栋35层为配建住宅。
尽管名堂离面世还有段时分，不外方圆地产首席市集分析师邓浩志曾分析，名堂盈亏均衡点近8万元/㎡，而左近一手楼售价在5万元/㎡摆布。除非两年内全市房价仍保执年30%摆布的高涨速率，不然该名堂将赔本。
一年多时分昔时，名堂左近二手房均价仍在4万-5万元/㎡，一手房价为5万-6万/㎡。
香蕉视频在线观看手机板免费2.白云区白云新城地块
2016年11月22日，龙湖以楼面价45469元/㎡（剔除配建面积）拿下该地，刷新了白云区地价。
地块隔邻有不少豪宅盘，比如保利云禧、珠江岭南公馆、中海云麓公馆，也有万达广场、五号停机坪、绿地中心等进修的贸易配套，围聚地铁萧岗站。
该地块上盖的名堂恰是处于待售情景的首开龙湖·天奕。名堂定位广州顶豪，将推出齐是大户型，一说念是182-245㎡的4+1户型联想，2梯2户联想。
左近二手豪宅盘保利云禧6.5万元/㎡摆布，一手珠江岭南公馆均价9万元/㎡。咫尺该名堂吹风价为9万-13万元/㎡，展望年内开盘。
3.荔湾区广钢地块
2016年11月22日，那时在广钢已领有3宗地的保利再拍下一块地，楼面价高达4.1万元/㎡，稳坐荔湾楼面价王者宝座。
从旧年9月公布的意想图来看，名堂将建4栋住宅，分辨为36、37、38、39层。其中39层的住宅将动作安置房，1栋与4栋的首层齐为贸易。摆布紧挨的210地块，则会建一个意想36个班的小学，配备200米跑说念、5东说念主制足球场、3个篮球场。
有业内东说念主士默示，名堂建成后价钱要高于6万元/㎡才略回本。但两年后的今天，经由一轮暴涨之后，左近区域新址均价仍在5万元/㎡摆布 。该地块已于本年厚爱动工，具体上市日历不决。
4.番禺区官堂村地块
旧年1月，金地以33660元/㎡的楼面价拿下番禺区官堂村地块，地块前身是通用文具厂，咫尺如故灭亡。
这块地王名堂恰是金地壹阅府，咫尺在售1栋和2栋洋房单元，户型有130-180㎡三房、四房单元，带装均价为6.5万元/㎡。据了解，首批推售单元已售罄。
而把柄咫尺名堂公开的信息自满，金地壹粤府家具还有高端别墅家具：齐会雅墅KING HOUSE，有且仅有20套，私家泳池到户，吹风价15万-20万元/㎡。
咫尺，左近二手住宅售价在4万元/㎡摆布，一手楼盘基本莫得。
5.黄埔区长岭居地块
2016年8月，中冶以36.79亿将长岭居CPPQ-A2-1宅地（苗圃地块）收入囊中，楼面价27274元/㎡，成为黄埔最高地价。
该地块咫尺在建的项为中冶·逸璟台，这将是黄埔区又一高端名堂，9月8日已绽开示范区及下叠户型样板房。
有音书泄露，洋房里面吹风价为4万元/㎡起；127㎡的复式户型，单价则约6万元/㎡起。而名堂左近二手洋房售价在3万元/㎡摆布。
6.增城区岗丰村地块
2017年3月增城宁街长岗村、岗丰村的3宗宅地被碧桂园包揽，总价112.02亿元，折合楼面价均破2万元/㎡，最高价23963元/㎡，直逼那时左近一手房单价，于今仍是增城地价单价最高纪录保执者。
如今地块上建的名堂碧桂园凤凰城云顶如故开售，在推90-205㎡户型，均价3.7万元/㎡。左近二手房价钱在2.5万元/㎡摆布。
7.南沙区灵山岛尖地块
本年1月29日，2018年南沙初次拍地，地价就被刷新，越秀南沙灵山岛尖地块，楼面价17231/㎡！成为南沙区域地价新标杆。
地块左近莫得一手住宅名堂，区域内的二手房价在2万/㎡以上。咫尺还莫得看到该地王设战略划图。
8.花齐区凤凰路地块
旧年10月底，越秀地产以楼面价17115元/㎡的高价将凤凰路地块收入囊中，成为越秀地产进犯花齐第一子。
9月初，此名堂越秀臻悦府如故绽开售楼部，具体开盘时分和售价待定。小区举座意想有10栋19层住宅，其中80%为复式单元，户型面积从96-106㎡，名堂吹风价3.5万-4万元/㎡。
左近的一手盘嘉齐汇27000元/㎡摆布，齐湖外洋和合和新城则售价待定；二手房均价2万元/㎡摆布。
9.从化区江埔果时局块
2017年年底，保利以楼面价8479元/㎡拿下从化江埔果时局块。该名堂还未有益想公布，不外有音书称将在本年10月入市，主推110㎡别墅及89-110㎡洋房家具。
咫尺地王隔邻的珠光御景山水城，均价1.6万元/㎡，二手房售价在1.3万-1.7万元/㎡之间。
起原｜广东房频
题图｜视觉中国
图片｜陈玉霞
责编｜陈玉霞骚妹妹